سلسلة شركات ميكي ماوس

شركة الصالحية العقارية

من أقدم الشركات الكويتية و المشهورة عند "الجخ" بمجمع الصالحية الذي بقدرة قادر تم تسكير الممرات الداخلية ( اي الممر الي بالنص مو مرخص) رغم عدم تملكها تصريح لذلك، و لكن تعرفون دولتنا تحب تشجع التجارة و قدر الله ما شاء فعل. طبعا الصالحية لمن يخفى عليه تملك أصول بالهبل بداية بمجمع الصالحية الشهير ( توني تكلمت عنه) و الصالحية بلازا و برج الراية و الراية 2 و مشروع العاصمة الذي تم ايقافه بسبب اخلال الصالحية و تعديها على املاك الدولة. عل عموم السؤال الذي يطرح نفسه: هل الشركة شركة محترمة و قوية و ذات ملاءة ؟ فشركة تملك هذه الأصول و في أفضل المواقع ناهيك عن اصولها الكثيرة حول العالم و في أوروبا خاصة يجب ان تكون شركة لها أرباح غير عادية و خيالية و برنامج توسع محترم. وما جعلني أبدأ بشركة الصالحية هي الاعلان عن أرباحها للسنة 2008 قبل يوم مما أضحكني فعلا للأسباب التالية و بالله نستعين

يقول تقرير كابيتال انتيلجنس حول الصالحية ما يلي

ما عرفت اخليه واضح اكثر بس الخصلكم و اترجملكم شوي امرنا لله، يقول التقرير ان الصالحية موزعة مخاطرها بشكل جيد و يعتبرها التقرير من أقوى و أكبر10 شركات عقارية في الكويت و لم أفهم قصدهم بأقوى و لكن نطّوفها .. طبعا التقرير يذكر انهم في 2007 وصلت نسب الاشغال لديهم 100% ،يعني اللهم زد و بارك، شركة عقارية و ليس لديها شواغر مما يعني ان الأرباح عال العال . موجودات الشركة في 2007 بلغت 325 مليون دينار كويتي بينما بلغت الأيرادات 77 مليون دينار و ايرداتها من العقارات 11 مليون أما في 2006 فموجوات الشركة 242 مليون و ايراداتها 88 مليون و 25 مليون منها ربح من بيع عقار و ايرداتها من تشغيل العقارات 10 مليون دينار كل هذا جميل و ماشين صح .. بس خنجوف بيانات الربع الثالث في 2008 موجوداتها 280 مليون اجمالي الايردات 17 مليون ايرادات من تشغيل عقارات 9 مليون سجلت خسائر بقيمة 12 مليون دينار أهااا حلو ... بس أمس أعلنت الصالحية خسارة بقيمة 35 مليون دينار !! و موجوداتها 264 مليون دينار ! يعني رجعت الى ما كانت عليه فس 2007 يعني يا دار ما دخلت شر بس ليش هل خسارة و بوقت قياسي ؟ طبعا هذا الربع الثالث يعني في نهاية سبتمبر و السوق حزتها يعتبر مستقر نسبيا و حركته تصحيحية الى ذلك الوقت و كان متوقع و الأمور مستتبة حيث انه لم يكسر نبسة ال 38% فيبوناتشي و استقر عليه يصارع، و جميع الخبراء أكدو ان السوق لم يصحح صعوده لعدة أشهر و كان النزول متوقع! السوق حزتها سقط من 15 الف الى 12 الف و هذا يعني لدى أي تاجر مخاطرة محسوبة و مدروسة و يستطيع تحملها لأن الخطوة مردوسة. و لكن الصالحية تملك 100 مليون دينار قاطتها بالبورصة و مادري شنو شارين ولا شنو كانوا يسوون فيها صراحة و يمكن تكون الخسارة منها مادري ... بس منطقيا و خل نحسب حسبة بدو اذا عندك وديعة تعطيك 8% حزتها فأكيد تحط فلوسك فيها أحسن .. بس اذا كان في شيء ثاني مثل عقار الي يعطيك أفضل من 8% فأفضل شيء شراء العقار اذا ! يعني عندي عمارة مليون دينار المفروض اتوقع ان يدشلي 100 الف دينار سنويا يعني لو موجوداتي 300 مليون و الشركة ما تعطيني ربح 10% من أصولها يعني 30 مليون سنوي ... شل فايدة اذا بتقعد عل مزاج وسنة تربح و سنة تخسر و هذا عقار المفروض يكون فيه أمان و سياسته النقدية فيها أمان و طمأنينة. وين الأصول ووين السياسة الأمنة ووين الأستراتيجية و العقلية التجارية ؟ أين ادارة المخاطر ؟ الشركة متأسسة من 1974 و للحين مخوخكم مصينة ؟ كاذب من يقول بسبب الأزمة العالمية و اذا يستطيع ان يربط لي علاقة شركاتنا بها فأنا راح أعطيه حلاوة ... فلا ايجارات المحلات طاحت ولا التضخم نزل ولا ايجار الشقق انخفض ! اللهم اسعار العقار الي انخفضت ولا خوف على العقار التشغيلي الي تملك الصالحية فيها أفضلها ! طيح الله حظكم و حظ مساهمينكم اذا بيسكتون .. ما تعبنا الا معيار المحاسبة 39 الي مخليهم يلعبون و يقصون عل فقارة، شوي شايلين الأرباح و شوي قاطينها هناك .. بالعربي معطينهم حق الأستهبال و السؤال الي يطرح نفسه هل كيف يسير غش بالتجارة ؟ نبدأ بأذن الله مع شركة اخرى ميكي ماوسية و بأذن الله ستكون شركة الوطنية العقارية