Thursday, 19 March 2009

سلسلة شركات ميكي ماوس

من أقدم الشركات الكويتية و المشهورة عند "الجخ" بمجمع الصالحية الذي بقدرة قادر تم تسكير الممرات الداخلية ( اي الممر الي بالنص مو مرخص) رغم عدم تملكها تصريح لذلك، و لكن تعرفون دولتنا تحب تشجع التجارة و قدر الله ما شاء فعل. طبعا الصالحية لمن يخفى عليه تملك أصول بالهبل بداية بمجمع الصالحية الشهير ( توني تكلمت عنه) و الصالحية بلازا و برج الراية و الراية 2 و مشروع العاصمة الذي تم ايقافه بسبب اخلال الصالحية و تعديها على املاك الدولة. عل عموم السؤال الذي يطرح نفسه: هل الشركة شركة محترمة و قوية و ذات ملاءة ؟ فشركة تملك هذه الأصول و في أفضل المواقع ناهيك عن اصولها الكثيرة حول العالم و في أوروبا خاصة يجب ان تكون شركة لها أرباح غير عادية و خيالية و برنامج توسع محترم. وما جعلني أبدأ بشركة الصالحية هي الاعلان عن أرباحها للسنة 2008 قبل يوم مما أضحكني فعلا للأسباب التالية و بالله نستعين
يقول تقرير كابيتال انتيلجنس حول الصالحية ما يلي
ما عرفت اخليه واضح اكثر بس الخصلكم و اترجملكم شوي امرنا لله، يقول التقرير ان الصالحية موزعة مخاطرها بشكل جيد و يعتبرها التقرير من أقوى و أكبر10 شركات عقارية في الكويت و لم أفهم قصدهم بأقوى و لكن نطّوفها .. طبعا التقرير يذكر انهم في 2007 وصلت نسب الاشغال لديهم 100% ،يعني اللهم زد و بارك، شركة عقارية و ليس لديها شواغر مما يعني ان الأرباح عال العال . موجودات الشركة في 2007 بلغت 325 مليون دينار كويتي بينما بلغت الأيرادات 77 مليون دينار و ايرداتها من العقارات 11 مليون أما في 2006 فموجوات الشركة 242 مليون و ايراداتها 88 مليون و 25 مليون منها ربح من بيع عقار و ايرداتها من تشغيل العقارات 10 مليون دينار كل هذا جميل و ماشين صح .. بس خنجوف بيانات الربع الثالث في 2008 موجوداتها 280 مليون اجمالي الايردات 17 مليون ايرادات من تشغيل عقارات 9 مليون سجلت خسائر بقيمة 12 مليون دينار أهااا حلو ... بس أمس أعلنت الصالحية خسارة بقيمة 35 مليون دينار !! و موجوداتها 264 مليون دينار ! يعني رجعت الى ما كانت عليه فس 2007 يعني يا دار ما دخلت شر بس ليش هل خسارة و بوقت قياسي ؟ طبعا هذا الربع الثالث يعني في نهاية سبتمبر و السوق حزتها يعتبر مستقر نسبيا و حركته تصحيحية الى ذلك الوقت و كان متوقع و الأمور مستتبة حيث انه لم يكسر نبسة ال 38% فيبوناتشي و استقر عليه يصارع، و جميع الخبراء أكدو ان السوق لم يصحح صعوده لعدة أشهر و كان النزول متوقع! السوق حزتها سقط من 15 الف الى 12 الف و هذا يعني لدى أي تاجر مخاطرة محسوبة و مدروسة و يستطيع تحملها لأن الخطوة مردوسة. و لكن الصالحية تملك 100 مليون دينار قاطتها بالبورصة و مادري شنو شارين ولا شنو كانوا يسوون فيها صراحة و يمكن تكون الخسارة منها مادري ... بس منطقيا و خل نحسب حسبة بدو اذا عندك وديعة تعطيك 8% حزتها فأكيد تحط فلوسك فيها أحسن .. بس اذا كان في شيء ثاني مثل عقار الي يعطيك أفضل من 8% فأفضل شيء شراء العقار اذا ! يعني عندي عمارة مليون دينار المفروض اتوقع ان يدشلي 100 الف دينار سنويا يعني لو موجوداتي 300 مليون و الشركة ما تعطيني ربح 10% من أصولها يعني 30 مليون سنوي ... شل فايدة اذا بتقعد عل مزاج وسنة تربح و سنة تخسر و هذا عقار المفروض يكون فيه أمان و سياسته النقدية فيها أمان و طمأنينة. وين الأصول ووين السياسة الأمنة ووين الأستراتيجية و العقلية التجارية ؟ أين ادارة المخاطر ؟ الشركة متأسسة من 1974 و للحين مخوخكم مصينة ؟ كاذب من يقول بسبب الأزمة العالمية و اذا يستطيع ان يربط لي علاقة شركاتنا بها فأنا راح أعطيه حلاوة ... فلا ايجارات المحلات طاحت ولا التضخم نزل ولا ايجار الشقق انخفض ! اللهم اسعار العقار الي انخفضت ولا خوف على العقار التشغيلي الي تملك الصالحية فيها أفضلها ! طيح الله حظكم و حظ مساهمينكم اذا بيسكتون .. ما تعبنا الا معيار المحاسبة 39 الي مخليهم يلعبون و يقصون عل فقارة، شوي شايلين الأرباح و شوي قاطينها هناك .. بالعربي معطينهم حق الأستهبال و السؤال الي يطرح نفسه هل كيف يسير غش بالتجارة ؟ نبدأ بأذن الله مع شركة اخرى ميكي ماوسية و بأذن الله ستكون شركة الوطنية العقارية

10 comments:

ma6goog said...

سمعت اشاعات انهم لاعبين بالدرفتفز او مضاربين بالسوق علي قولتك

و الا عقار الصالحية ماشاءلله برايم البرايم

Bloggerista said...

حبيت هالسلسلة

ناطرين الباجي

bo bader said...

لا توقف

نورنا بمعلوماتك

Edrak said...

ma6goog

والله في كلا الحالتين هم خالفوا قانون وزارة التجارة مأغلب الشركات العقارية و لم تعمل في مجال عملها فقط

Edrak said...

بلوغريستا

بو بدر

عشانكم اليوم ببلش بالثانية دام المزاج عالي

why me said...

معلومات خطيره


ما فيني صبر للسلسله الثانيه

بو محمد said...

أحسنت أخي الفاضل على الأفادة
أخوج جاهل في مسائل التجارة و الإقتصاد، مو طريجي كلش
بس بالنسبة لغش التجارة أقول لك إن القانون يقول البيت لها
دمت و الأهل و الأحبة برعاية الله

مركبنا said...

فتحنا معاك باللبن

شكرا على المعلومات


ناطرين الميكي ماوس

مطعم باكه said...

يعطيك العافية اخوي إدراك .. :)
أي والله .. هل كيف يصير غش ..؟ :)
والله ياخوك انا ما طعت سعد الفرج وفتحتلي مطيعم باكه على قدي ويمه خباز , وتاليتها مسويلي فندق صغير ..!
لا لازم نصير تجار وندش البورصة , ولعبوا بحسبتنا الله يلعب بحسبتهم – بس بعد ما نطلع فلوسنا :) - ..!
تكفه , اكتبلنا عن شركة الصناعات .. انا حسبالي انهم يملكون مصانع , طلعوا هم يضاربون ويستثمرون بالأسهم ..!! طيح الله حظهم ..!

عشان الكويت said...

عشـان الكويت .. نسعى للأفضل !


http://for-q8.blogspot.com